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簡介
BIM運維/三維可視化平臺利用BIM技術、網(wǎng)絡技術、通訊技術、自動化控制技術、信息技術和物聯(lián)網(wǎng)技術，基于BIM模型建立管理運維平臺，實現(xiàn)對園區(qū)或智能建筑的智慧運維管理；實現(xiàn)整個園區(qū)內(nèi)部的三維可視化，為園區(qū)的綜合管理、生產(chǎn)和設備的運維管理提供優(yōu)質(zhì)可靠服務，提高園區(qū)的管理的智慧化水平，最終將園區(qū)建設成“智慧化、數(shù)字化、網(wǎng)絡化和國際一流”的智慧園區(qū)。 從整個建筑全生命周期來看，相對于設計、施工階段的周期，項目運維階段往往需要幾十年甚至上百年，且運維階段需要處理的數(shù)據(jù)量巨大且凌亂，從規(guī)劃勘察階段的地質(zhì)勘察報告、設計各專業(yè)的CAD出圖、施工各工種的組織計劃、運維各部門的保修單等，如果沒有一個好的運維管理平臺協(xié)調(diào)處理這些數(shù)據(jù)，可能會導致某些關鍵數(shù)據(jù)的永久丟失，不能及時、方便、有效檢索到需要的信息，更不用提基于這些基礎數(shù)據(jù)進行數(shù)據(jù)挖掘、分析決策了。因此，作為建筑全生命周期中最長的過程， BIM在運維階段的應用是重中之重 ，BIM運維/三維可視化的通俗理解即為運用BIM技術與運營維護管理系統(tǒng)相結(jié)合，對建筑的空間、設備資產(chǎn)等進行科學管理，對可能發(fā)生的災害進行預防，降低運營維護成本。具體實施中通常將物聯(lián)網(wǎng)、云計算技術等將BIM模型、運維系統(tǒng)與移動終端等結(jié)合起來應用，最終實現(xiàn)如設備運行管理、能源管理、安保系統(tǒng)、租戶管理等。
功能介紹
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簡介
?建筑建模：BIM建模工作貫穿于建筑工程全生命周期,為了滿足設計、施工、運維等不同階段的業(yè)務需求,前期需要建立模型,應用過程中還要不斷地完善模型。BIM建模作為BIM應用的基礎，就是由傳統(tǒng)的2D圖紙轉(zhuǎn)換為3D模型，效果看起來更加立體化,通過revit或3D MAX軟件建模，在項目建設初期，已經(jīng)有設計院通過revit軟件對整個建筑或園區(qū)建模，并且對建筑內(nèi)常用的設備，如電梯、空調(diào)、消防設備已經(jīng)建模，通過revit創(chuàng)建的模型，主要是用于施工管理和設備定制，提高了建筑施工工作效率。
?3D MAX建模：3D Studio Max，常簡稱為3d Max或3ds MAX，是Discreet公司開發(fā)的（后被Autodesk公司合并）基于PC系統(tǒng)的三維動畫渲染和制作軟件。3dsmax是制作建筑效果圖和動畫制作的專業(yè)工具，對于一些沒有BIM模型的建筑，需要提供CAD圖紙，現(xiàn)場拍視頻等方式，采用3D Max手動建模，建模完成之后，通過將模型文件導入三維開發(fā)引擎中（unity 3D,UE4,Ventuz）進行編程處理。
?BIM模型輕量化處理：BIM模型輕量化的目的是縮小BIM模型體量，讓它輕、顯示快，從數(shù)據(jù)維度看，設計模型包含幾何信息和非幾何信息兩部分。幾何信息即我們能看到的二維、三維模型，非幾何信息通常指一些屬性數(shù)據(jù)、建模相關的其他數(shù)據(jù)等，非幾何信息的輕量化技術難度較低，按需提取存儲即可，幾何信息的輕量化技術難度較高。revit模型涉及面比較多，在BIM運維中，可能有些面及管線不用要用到的，在輕量化處理時，刪除不必要的東西，將模型變小，增強加載速度，revit模型比較簡單，輕量化處理時，還需要重新渲染，增強視頻效果。
從設計模型轉(zhuǎn)換到BIM模型，再到我們最終在電腦或者移動終端看到的模型，中間經(jīng)歷了兩個處理過程，一個是幾何轉(zhuǎn)換，一個是渲染處理，這兩個處理過程的好壞直接影響到最終輕量化的效果，因此我們也稱其為BIM模型輕量化的關鍵環(huán)節(jié)。
3D展示
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基礎功能
?3D組態(tài)：3D組態(tài)能夠以靈活的組態(tài)方式,為用戶提供快速構建工業(yè)自動控制系統(tǒng)監(jiān)控功能的、軟件通過三維立體拖拉模型的方式實現(xiàn)頁面組態(tài)，并配置各個模型的基本參數(shù)，系統(tǒng)可以配置多個場景，各個場景內(nèi)可以自由組態(tài)，系統(tǒng)提供常用智能樓宇BIM設備模型庫，用戶通過拖放方式即可實現(xiàn)設備組態(tài)，在三維場景中布置設備模型，關聯(lián)點位信息，實現(xiàn)設備組態(tài)。在三維組態(tài)中，可以設置各個設備的基本屬于，可以對設備進行旋轉(zhuǎn)、縮放等功能。BIM運維/三維可視化系統(tǒng)除了具有傳統(tǒng)的二維平面組態(tài)、監(jiān)控功能，還具有真實三維立體組態(tài)、監(jiān)控功能，畫面逼真。
?BIM模型庫：BIM運維/三維可視化提供了各種針對此通用場景的三維模型庫，針對樓宇自控、電梯、給排水、視頻監(jiān)控、門禁、停車、廣播、一些常用家具的模型庫，模型庫用戶可以自由添加，系統(tǒng)兼容各種類型的模型文件。
?室內(nèi)漫游：BIM運維/三維可視化系統(tǒng)可以以第一人稱的角色進行室內(nèi)漫游，包括自動漫游與手動漫游，可以查看室內(nèi)設備設施，可以對室內(nèi)設備進行管理。支持用戶進行任意角度的360度全角度三維場景漫游、放大縮小、旋轉(zhuǎn)等。支持任意路徑的自動巡視。
?室外漫游：BIM運維/三維可視化系統(tǒng)可以以第一人稱的角色，漫游整個園區(qū)外圍場景及設備，包括周邊巡視，設備瀏覽，場景漫游，可以根據(jù)定義漫游路線進行瀏覽，也可以人工進行漫游瀏覽。
?設備瀏覽：系統(tǒng)在3D可視化管理環(huán)境中（BIM模型）采用逐級放大進入方式，實現(xiàn)園區(qū)（數(shù)據(jù)中心），樓層，機房，機柜組和機柜，設備，端口，線纜七級全三維瀏覽和全鼠標操作。可通過鼠標對3D場景實現(xiàn)放大/縮小、上下左右的平移和任意角度旋轉(zhuǎn)、查看整體環(huán)境等操作。BIM運維/三維可視化系統(tǒng)數(shù)據(jù)中心3D可視化管理，使得智能建筑運維更高效，企業(yè)運營更增值。
?人員定位：將人物的位置信息在3D 場景中展現(xiàn)，讓我們能夠觀察人員的實時位置及歷史軌跡，為傳統(tǒng)的人員位置信息提供三維可視化的展現(xiàn)方式。
?軌跡管理：BIM運維/三維可視化系統(tǒng)可以將人員的定位信息在3D場景中對應起來，進行描點，畫線，并創(chuàng)建相關人物的模型，根據(jù)實時數(shù)據(jù)驅(qū)動人物行走。并且支持樓層內(nèi)外的相結(jié)合。使我們能更加直觀的了解人物所處位置及行走路線。
?資產(chǎn)定位：智能建筑內(nèi)的設備資產(chǎn)數(shù)量龐大、種類眾多，傳統(tǒng)的表格式管理方式效率低下、實用性差，BIM運維/三維可視化資產(chǎn)可視化管理功能采用了創(chuàng)新的3D互動技術手段，讓資產(chǎn)管理可視化、數(shù)字化，大大提升了資產(chǎn)數(shù)據(jù)的使用效率。
?報警處理中心：系統(tǒng)提供了基于BIM模型場景中報警處理方式、便利的多角度報警查詢機制、可對外提供報警信息、抑制無效的報警信息，具備報警存儲、統(tǒng)計、分析、顯示、查詢、事件觸發(fā)、打印等功能，并可以和語音、視頻、多媒體進行聯(lián)動，來完成一個大型生產(chǎn)報警管理系統(tǒng)。
?測量工具：系統(tǒng)提借測量工具，可以在三維空間實現(xiàn)長度、高度和面積的量算功能。此測量工具可以實現(xiàn)模型測量，管線測量。
?熱力圖：在BIM運維樓層中，根據(jù)建筑機房內(nèi)的溫度，以特殊高亮的形式顯示訪客熱衷的頁面區(qū)域和訪客所在的地理區(qū)域的圖示，熱力圖可顯性、直觀地將樓宇內(nèi)的溫度、人流等數(shù)據(jù)分布通過不同顏色區(qū)塊呈現(xiàn)。
功能展示
室內(nèi)漫游
室外漫游
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設備仿真
冷水機組監(jiān)測
●通過對冷水機組進行建模，通過BIM模型展現(xiàn)冷水機組狀態(tài)
給排水系統(tǒng)監(jiān)測
●系統(tǒng)主要監(jiān)視水泵的運行狀態(tài)、故障顯示；各類水池、水箱的水位及報警等
電梯系統(tǒng)監(jiān)測
●監(jiān)測電梯運行狀態(tài)、故障顯示、負載狀況、設備保養(yǎng)情況等
視頻監(jiān)控系統(tǒng)
●任何用戶只要獲得授權，都可以實時查看視頻，查看并下載硬盤錄像機錄像文件，遠程錄像，視頻分析與回放
入侵報警系統(tǒng)
●集成系統(tǒng)實時反映探測器的布、設防、報警及各種狀態(tài)，對報警信息進行及時提示，通過電子地圖，在設定的布防時間內(nèi)，實行入侵監(jiān)控
消防報警系統(tǒng)
●監(jiān)測的消防設備主要包括：煙感探頭、溫感探頭、報警按鈕、警鈴、排煙閥、消防栓以及相關聯(lián)動設備等
能源管理系統(tǒng)
●系統(tǒng)對水、電、氣能耗實行自動、集中、定時遠傳存儲。按用量的峰、平、谷時間和季節(jié)自動高速復費率去核算每個用戶的用量，實時精確地顯示各個用戶的實際用量。自動完成計量、存儲、統(tǒng)計、分析、制表、入檔，為計量收費
智能照明系統(tǒng)
●監(jiān)測整個建筑或園區(qū)內(nèi)的所有照明設備的開、關、報警與故障狀態(tài)。實現(xiàn)定時開關預案內(nèi)的燈光設備，系統(tǒng)對每個燈光提供減光控制，實現(xiàn)燈光亮度的無級變化
光伏發(fā)電系統(tǒng)
●監(jiān)測光伏發(fā)電設備，主要包括運行狀態(tài)、報警狀態(tài)、陣列表面溫度、充電電壓、充電電流、今日發(fā)電量、累計發(fā)電量等信息，支持顯示設備總覽、設備報警統(tǒng)計、發(fā)電數(shù)據(jù)分析、發(fā)電設備類型等。
產(chǎn)線仿真
通過對生產(chǎn)設備建模，可監(jiān)控到生產(chǎn)線設備的運行狀態(tài)，以便對現(xiàn)場設備安裝調(diào)試、運行過程實現(xiàn)實時全程監(jiān)控與管理。 ，反向?qū)ぼ嚥樵儯瑘@區(qū)車輛繳費。
可擴大資源之間的共享范疇，建立大量的故障診斷數(shù)據(jù)庫和知識庫：實現(xiàn)全方位、異地診斷，從而大大提高故障診斷的準確性。
可以具有良好的跨平臺性，由于該系統(tǒng)把復雜的應用程序放在了服務器上，客戶端無需清楚程序和數(shù)據(jù)的具體位置，使得遠程監(jiān)控與故障診斷更加簡易方便。
通過對工廠生產(chǎn)設備監(jiān)控數(shù)據(jù)進行分析統(tǒng)計，可匯總故障信息，提高對生產(chǎn)線故障的預見及診斷能力，使生產(chǎn)線功能得到進一步的完善。 -
運維管理
設備維保
BIM運維/三維可視化系統(tǒng)設備維護后臺管理模塊，設備運營管理人員通過該模塊來設置維保策略，并根據(jù)維保策略生成維保計劃、維保任務，由設備維保人員做設備維保工作。通過維護管理系統(tǒng)可以有效的幫助管理者進行設備日常維護管理、設備修改管理以及設備狀態(tài)監(jiān)測，可以及時記錄設備出現(xiàn)異常情況的時間、更換配件的時間以及修理情況，能夠建立一個完整的設備維護記錄文檔，降低了運維成本，提高了設備運行性能，實現(xiàn)了設備維護的動態(tài)化管理，極大提高了員工工作效率。
用戶報修
BIM運維/三維可視化系統(tǒng)提供了用戶報修功能，用戶通過小程序或APP進行拍照報修，在線填寫設備報修單，工程經(jīng)理在線審批并指派維修人員去現(xiàn)場修理，修理完成后，工程人員在線填寫設備修理反饋信息，由專人在線驗收設備修理結(jié)果，最后在線歸檔，形成一個完整設備報修流程閉環(huán)，最終設備的報修表單將作為一條記錄，保存在該設備的設備臺卡中，用戶可以通過選中BIM模型中對應模型構件，在設備參數(shù)信息中查到相應的報修記錄。
設備維修
物業(yè)管理人員根據(jù)報修的項目進行維修，在APP或移動端上進行接單，接單后查詢備品庫中該構件的備品數(shù)量，提醒采購人員制定采購計劃，并現(xiàn)場進行查看維修，對于大件設備，如果需要廠家維修的，則在APP向廠家發(fā)出維修工單，并標明大致故障原因，如果是小設備、小故障物業(yè)管理人員能維修的，維修完成后，需要確認維修部件，并拍照進行確認。維修完成后輔助錄入維修日志。并且記錄此次使用備品的數(shù)量。備品庫對應的備品減少。
工單管理
BIM運維/三維可視化系統(tǒng)基于工單的流程管理是整個應用系統(tǒng)的核心功能。工單管理運用工作流引擎，采用XML語言定義流程，能夠方便靈活地針對客戶需求進行流程定制，還提供了對工單處理情況的跟蹤查詢和統(tǒng)計分析等功能。系統(tǒng)提供的工單包括：用戶報修工單、設備維修工單、設備維護工單、報警處理工單、用戶投訴工單等。
排班管理
BIM運維/三維可視化系統(tǒng)排班管理功能模塊主要實現(xiàn)統(tǒng)一的機房電子化值班管理，將排班安排、值班日志、交班記錄、維護作業(yè)記錄，以及由各項維護規(guī)程和管理辦法中確定的周期性維護作業(yè)計劃等任務集成至該系統(tǒng)中，使得當班人員能夠準確、高效地完成各項維護任務，排班管理主要針對物業(yè)管理人員，安保人員等。
人員考核
BIM運維/三維可視化系統(tǒng)提供了人員績效考核功能，結(jié)合用戶的運維考核制度和考核辦法，根據(jù)系統(tǒng)對日常運維工作的自動記錄，考核模塊能夠?qū)崿F(xiàn)對作業(yè)計劃、工單調(diào)度、值班、代維等工作的考核管理功能，包括上班準點度、用戶投訴度、上班期間事故度、設備損壞度等。
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VR簡介
虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)（Virtual Reality System，簡稱VR；又譯作靈境、幻真）是近年來出現(xiàn)的圖形圖像領域的高新技術，也被稱為靈境技術或人工環(huán)境。虛擬現(xiàn)實是利用電腦模擬產(chǎn)生一個三度空間的虛擬世界，提供使用者關于視覺、聽覺、觸覺等感官的模擬，讓使用者如同身歷其境一般，可以及時、沒有限制地觀察三度空間內(nèi)的事物。另外，虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)，又稱虛擬現(xiàn)實平臺，即（Virtual Reality Platform，簡稱VR-Platform或VRP）；
BIM運維/三維可視化系統(tǒng)提供了VR展示功能，可以讓物業(yè)人員身臨其境的感受到設備監(jiān)控的實時性，真實性，便于管理人員快速熟悉系統(tǒng)。
組成結(jié)構
一般來說，一個完整的虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)由虛擬環(huán)境、以高性能計算機為核心的虛擬環(huán)境處理器、以頭盔顯示器為核心的視覺系統(tǒng)、以語音識別、聲音合成與聲音定位為核心的聽覺系統(tǒng)、以方位跟蹤器、數(shù)據(jù)手套和數(shù)據(jù)衣為主體的身體方位姿態(tài)跟蹤設備，以及味覺、嗅覺、觸覺與力覺反饋系統(tǒng)等功能單元構成單元構成。
功能特點
多感知性
多感知（Multi-Sensory）是指除了一般計算機技術所具有的視覺感知之外，還有聽覺感知、力覺感知、觸覺感知、運動感知，甚至包括味覺感知、嗅覺感知等。
浸沒感
浸沒感（Immersion）又稱臨場感，指用戶感到作為主角存在于模擬環(huán)境中的真實程度。理想的模擬環(huán)境應該使用戶難以分辨真假，使用戶全身心地投入到計算機創(chuàng)建的三維虛擬環(huán)境中，該環(huán)境中的一切看上去是真的，聽上去是真的，動起來是真的，甚至聞起來、嘗起來等一切感覺都是真的，如同在現(xiàn)實世界中的感覺一樣。
交互性
交互性（Interactivity）——指用戶對模擬環(huán)境內(nèi)物體的可操作程度和從環(huán)境得到反饋的自然程度（包括實時性）。例如，用戶可以用手去直接抓取模擬環(huán)境中虛擬的物體，這時手有握著東西的感覺，并可以感覺物體的重量，視野中被抓的物體也能立刻隨著手的移動而移動。
構想性
構想性（Imagination）——強調(diào)虛擬現(xiàn)實技術應具有廣闊的可想像空間，可拓寬人類認知范圍，不僅可再現(xiàn)真實存在的環(huán)境，也可以隨意構想客觀不存在的甚至是不可能發(fā)生的環(huán)境。
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全息投影
全息投影技術（front-projected holographic display）利用干涉原理記錄并再現(xiàn)物體真實的三維圖像的技術，將整個園區(qū)的場景以全息投影的方式，在室內(nèi)進行虛擬3D成像，以立體方式呈現(xiàn)，可觀看整個園區(qū)概況，自由切換場景。